공동주택관리법 시행규칙
별표·별지58건 · 보관 58건
| 장기수선계획의 수립기준(제7조제1항 및 제9조 관련) | ||||||||||||
| 1. 건물외부 | ||||||||||||
| 구분 | 공사종별 | 수선방법 | 수선주기 (년) | 수선율 (%) | 비 고 | |||||||
| 가. 지붕 | 1) 방수 | 전면수리 | 15 | 100 | ||||||||
| 2) 금속기와 잇기 | 부분수리 전면교체 | 5 20 | 10 100 | |||||||||
| 3) 아스팔트 싱글 잇기 | 부분수리 전면교체 | 5 20 | 10 100 | |||||||||
| 나. 외부 | 1) 돌 붙이기 | 부분수리 | 25 | 5 | ||||||||
| 2) 페인트칠 | 전면도장 | 8 | 100 | |||||||||
| 다. 외부 창·문 | 출입문(자동문) | 전면교체 | 15 | 100 | ||||||||
| 2. 건물내부 | ||||||||||||
| 구분 | 공사종별 | 수선방법 | 수선주기 (년) | 수선율 (%) | 비고 | |||||||
| 가. 내부 | 페인트칠 | 전면도장 | 8 | 100 | ||||||||
| 나. 바닥 | 지하주차장 (바닥) | 부분수리 전면교체 | 5 15 | 10 100 | ||||||||
| 3. 전기·소화·승강기 및 지능형 홈네트워크 설비 | ||||||||||||
| 구분 | 공사종별 | 수선방법 | 수선주기 (년) | 수선율 (%) | 비고 | |||||||
| 가. 예비전원(자가발전) 설비 | 1) 발전기 | 부분수선 전면교체 | 10 30 | 10 100 | ||||||||
| 2) 배전반 | 부분교체 전면교체 | 10 20 | 10 100 | |||||||||
| 나. 변전설비 | 1) 변압기 | 전면교체 | 25 | 100 | 고효율에너지기자재 적용 | |||||||
| 2) 수전반 | 전면교체 | 20 | 100 | |||||||||
| 3) 배전반 | 전면교체 | 20 | 100 | |||||||||
| 다. 자동화재감지설비 | 1) 감지기 | 전면교체 | 20 | 100 | ||||||||
| 2) 수신반 | 전면교체 | 20 | 100 | |||||||||
| 라. 소화설비 | 1) 소화펌프 | 전면교체 | 20 | 100 | ||||||||
| 2) 스프링클러 헤드 | 전면교체 | 25 | 100 | |||||||||
| 3) 소화수관(강관) | 전면교체 | 25 | 100 | |||||||||
| 마. 승강기 및 인양기 | 1) 기계장치 | 전면교체 | 15 | 100 | ||||||||
| 2) 와이어로프(쇠밧줄), 시브(도르래) | 전면교체 | 5 | 100 | |||||||||
| 3) 제어반 | 전면교체 | 15 | 100 | |||||||||
| 4) 조속기(과속조절기) | 전면교체 | 15 | 100 | |||||||||
| 5) 문 개폐(여닫는)장치 | 전면교체 | 15 | 100 | |||||||||
| 바. 기계식주차장(「주차장법 시행규칙」 제16조의2제1항제2호다목에 따른 오토발렛 주차장치가 포함된 기계식주차장으로 한정한다) | 1) 기계장치 | 전면교체 | 15 | 100 | ||||||||
| 2) 와이어로프(쇠밧줄), 시브(도르래) | 전면교체 | 5 | 100 | |||||||||
| 3) 체인, 스프로킷 | 전면교체 | 5 | 100 | |||||||||
| 4) 제어반 | 전면교체 | 10 | 100 | |||||||||
| 사. 피뢰설비 및 옥외전등 | 1) 피뢰설비 | 부분수선 | 10 | 30 | ||||||||
| 2) 보안등 | 전면교체 | 25 | 100 | 고휘도방전램프[휘도(광원의 단위 면적당 밝기의 정도)가 높은 방전램프] 또는 엘이디(LED) 보안등 적용 | ||||||||
| 아. 통신 및 방송설비 | 1) 앰프(확성기) 및 스피커 | 전면교체 | 15 | 100 | ||||||||
| 2) 방송수신 공동설비 | 전면교체 | 15 | 100 | |||||||||
| 자. 보일러실 및 기계실 | 동력반 | 전면교체 | 20 | 100 | ||||||||
| 차. 보안·방범시설 | 1) 감시반 (모니터형) | 전면교체 | 5 | 100 | ||||||||
| 2) 녹화장치 | 전면교체 | 5 | 100 | |||||||||
| 3) 영상정보처리기기 및 침입탐지시설 | 전면교체 | 5 | 100 | |||||||||
| 카. 지능형 홈네트워크 설비 | 1) 홈네트워크기기 | 전면교체 | 10 | 100 | ||||||||
| 2) 단지공용시스템 장비 | 전면교체 | 20 | 100 | |||||||||
| 4. 급수·가스·배수 및 환기설비 | ||||||||||||
| 구분 | 공사종별 | 수선방법 | 수선주기 (년) | 수선율 (%) | 비고 | |||||||
| 가. 급수설비 | 1) 급수펌프 | 전면교체 | 10 | 100 | 고효율에너지기자재 적용(전동기 포함) | |||||||
| 2) 저수조[스테인레스(STS), 합성수지] | 전면교체 | 25 | 100 | |||||||||
| 3) 급수관(강관) | 전면교체 | 15 | 100 | |||||||||
| 나. 가스설비 | 1) 배관 | 부분수선 | 10 | 10 | ||||||||
| 2) 밸브 | 부분수선 | 10 | 30 | |||||||||
| 다. 배수설비 | 1) 펌프 | 전면교체 | 10 | 100 | ||||||||
| 2) 오배수관(주철) | 부분수선 | 10 | 10 | |||||||||
| 3) 오배수관[폴리염화비닐(PVC)] | 부분수선 | 10 | 10 | |||||||||
| 라. 환기설비 | 환기팬 | 부분수선 | 10 | 10 | 사무소, 주민공동시설 또는 화장실 등에 설치되는 소형 환풍기는 제외 | |||||||
| 5. 난방 및 급탕설비 | ||||||||||||
| 구분 | 공사종별 | 수선방법 | 수선주기 (년) | 수선율 (%) | 비고 | |||||||
| 가. 난방설비 | 1) 보일러 | 전면교체 | 15 | 100 | 고효율에너지기자재 적용 (전동기 포함) | |||||||
| 2) 급수탱크 | 전면교체 | 15 | 100 | |||||||||
| 3) 순환펌프 | 전면교체 | 10 | 100 | |||||||||
| 4) 난방관(강관) | 전면교체 | 15 | 100 | |||||||||
| 5) 자동제어 기기 | 전체교체 | 20 | 100 | |||||||||
| 6) 열교환기 | 전면교체 | 15 | 100 | |||||||||
| 나. 급탕설비 | 1) 순환펌프 | 전면교체 | 10 | 100 | 고효율에너지기자재 적용 (전동기 포함) | |||||||
| 2) 급탕탱크 | 전면교체 | 15 | 100 | |||||||||
| 3) 급탕관(강관) | 전면교체 | 10 | 100 | |||||||||
| 6. 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 | ||||||||||||
| 구분 | 공사종별 | 수선방법 | 수선주기 (년) | 수선율 (%) | 비고 | |||||||
| 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 | 1) 아스팔트포장 | 부분수리 전면수리 | 5 15 | 10 100 | ||||||||
| 2) 울타리 | 전면교체 | 20 | 100 | |||||||||
| 3) 어린이놀이시설 | 부분수리 전면교체 | 5 15 | 10 100 | |||||||||
| 4) 보도블록 | 부분수리 전면교체 | 5 15 | 10 100 | |||||||||
| 5) 정화조 | 부분수리 | 5 | 15 | |||||||||
| 6) 배수로 및 맨홀 | 부분수리 | 10 | 10 | |||||||||
| 7) 현관입구ㆍ지하주차장 진입로 지붕 | 전면교체 | 15 | 100 | |||||||||
| 8) 자전거보관소 | 전면교체 | 15 | 100 | |||||||||
| 9) 주차차단기 | 전면교체 | 10 | 100 | |||||||||
| 10) 조경시설물 | 부분수선 | 10 | 10 | |||||||||
| 11) 안내표지판 | 부분수선 | 10 | 30 | |||||||||
| 12) 전기자동차의 고정형 충전기 | 부분수선 전면교체 | 5 10 | 10 100 | 공동주택에서 직접 설치하여 운영ㆍ관리하는 경우만 해당 | ||||||||
| 7. 피난시설 | ||||||||||||
| 구분 | 공사종별 | 수선방법 | 수선주기 (년) | 수선율 (%) | 비고 | |||||||
| 피난시설 | 1) 방화문 | 전면교체 | 15 | 100 | 공용부분에 설치되는 경우만 해당 | |||||||
| 2) 옥상 비상문 자동개폐장치 | 부분수선 전면교체 | 5 15 | 30 100 | |||||||||
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