서울특별시 중랑구 무허가건물 정비에 대한 보상금 지급 조례자치법규 2080707

이 조례는 도시의 건전한 발전을 위하여 도시의 건설, 정비, 개량 등의 사업으로 인하여 철거되는 무허가건물에 대한 보상금 지급에 관한 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. <개정 2015.11.18>

이 조례에서 "철거"란 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따라 건물의 구조물과 그 부속시설물을 완전히 제거하는 것을 말한다. 다만, 공공사업 수행상 부분철거가 불가피한 경우에는 그 부분철거도 철거로 본다. <개정 2008.12.09> <개정 2015.11.18>

이 조례의 적용대상이 되는 무허가건물의 범위는 다음 각 호의 어느 하나와 같다. <개정 2015.11.18>
1. 1981년 12월 31일 현재 무허가건물대장에 등재된 건물
2. 1981년 제2차 촬영 항공사진에 수록되어 있는 무허가건물
3. 재산세 납부 등으로 공부상 1981년 12월 31일 이전에 존립하였다는 확증이 있는 무허가건물 <개정 2015.11.18>
4. 1982년 4월 8일 이전에 사실상 건립된 연면적 85㎡이하의 주거용 건물로서 1982년 제1차 촬영항공사진에 수록되어 있거나 또는 재산세 납부 등 공부상 1982년 4월 8일 이전에 건립하였다는 확증이 있는 무허가건물 <개정 2015.11.18>
5. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙」부칙 제5조에 따른 무허가건축물 <신설 2008.12.09> <개정 2015.11.18>

제3조 각 호에 따른 무허가건물 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당할 경우에는 보상금을 지급하지 아니한다. <개정 2015.11.18>
1. 타인소유 토지(사유지)의 무허가건물로서 해당 토지 소유자의 정당한 절차에 따라 철거한 건물 <개정 2015.11.18>
2. 천막,합판,루핑,비닐 등 비내구재를 사용하여 설치한 가설물 등 사회통념상 주거용 건물로 볼 수 없는 것
3. 비행정청 사업으로 철거된 건물

보상금은 해당 무허가건물의 소유자에게 지급한다. 다만, 소유자가 거주하지 아니하고 전세금을 무허가건물 철거시까지 전세입자에게 반환하지 아니할 경우에는 전세입자에게 지급할 수 있다. <개정 2015.11.18>

보상금은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」과 감정평가에 관한 법령이 정한 감정가액으로 지급한다. 다만, 감정이 불가할 때에는 「지방세법」에 따른 과세표준액을 기준으로 지급할 수 있다. <개정 2008.12.09> <개정 2015.11.18>

이 조례 시행에 필요한 사항은 규칙으로 정한다. <개정 2015.11.18>