전남광주통합특별시 남구 공유재산 관리 조례 시행규칙자치법규 2033592

이 규칙은 「전남광주통합특별시 남구 공유재산 관리 조례」(이하 "조례"라 한다)의 시행에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. <개정 2015.3.30., 2019.1.18., 2026. 7. 1.>

① 전남광주통합특별시 남구청 공유재산(이하 "구유재산"이라 한다)에 관한 사무는 사무를 분장받은 담당국장(이하 "총괄재산관리관"이라 한다)이 총괄한다. <개정 2014.2.7. 2015.3.30., 2026. 7. 1.>
② 구유재산은 다음 각 호의 구분에 의하여 지정된 자(이하 '재산관리관"이라 한다)가 관리한다.<개정 2001.7.10., 2015.3.30.>
1. 본청에서 사용하는 행정재산 업무주관과장 <개정 '98.10.7., 2000.8.1., 2005.2.15., 2006.12.29., 2010.3.10.>
2. 사업소ㆍ동에서 사용하는 행정재산 - 사업소ㆍ동의 장(다만, 지도ㆍ감독은 본청의 업무주관 과장) <개정 2006.12.29., 2010.3.10.>
3. 본청 및 사업소ㆍ동 이외의 행정기관이 사용하는 행정재산- 업무 주관 과장 <개정 2005.2.15., 2006.12.29., 2010.3.10.>
4. 일반재산 중 특정재원의 조성을 목적으로 관리하는 재산 및 용도폐지 또는 공공용지의 취득 후 잔여지 중에서 업무주관과장이 필요하다고 인정하는 재산 - 업무주관과장 <개정 2005.2.15., 2006.12.29., 2010.3.10.>
5. 의회에서 사용하는 행정재산 - 의회사무국장 <개정 '98.10.7., 2010.3.10.>
6. 공유임야 - 임야주관과장 <개정 2005.2.15., 2006.12.29.>
7. 1호부터 제6호까지지 이외의 재산 및 일반재산은 회계과장 [신설 2006.12.29.] <개정 2010.3.10., 2015.3.30.>
③ 제2항의 규정에 불구하고 재산관리자가 없거나 분명하지 아니하거나 또는 용도변경ㆍ용도폐지된 재산으로서 총괄재산관리관이 특히 필요한 경우에는 재산관리관을 지정할 수 있다. <개정 2001.7.10., 2006.12.29., 2015.3.30.>

① 총괄 재산관리관은 재산의 성질에 따라 재산의 종류를 분류하고 재산관리관 및 분임재산관리관을 지정한다.
② 총괄재산관리관은 구유재산의 관리와 처분의 적정을 기하기 위하여 재산관리관에 대하여 그 소관에 속하는 구유재산의 관리상황에 관한 보고 또는 자료제출을 요구할 수 있으며 소속 공무원으로 하여금 그 관리상황을 조사하게 하거나 그 밖에 필요한 조치를 할 수 있다. <개정 2015.3.30.>
③ 총괄재산관리관은 재산관리관에 대하여 그 소관에 속하는 구유재산의 용도를 폐지 또는 변경할 것을 명할 수 있으며 그 구유재산을 다른 재산 관리관으로 변경지정 또는 회계를 이관하게 하거나 총괄재산관리관에게 인계하게 할 수 있다. <개정 2006.12.29.>
④ 총괄재산관리관은 행정재산의 용도를 폐지함으로써 일반재산에 편입되는 구유재산을 재산관리관에게 인계하여 재산관리관이 직접 재분류 및 관리를 하게 할 수 있다. <개정 2010.3.10.>
⑤ 총괄재산관리관은 구유로 귀속되는 주식ㆍ증권 등을 취득하며 이 경우 재산관리관을 따로 지정할 수 있다.

① 구유재산의 재산관리관은 그 관리재산의 유지보존 및 취급에 대하여 책임을 진다.
② 재산관리관은 전남광주통합특별시 남구청장(이하 "구청장"이라 한다)의 승인을 얻어 관계공무원으로 하여금 제1항의 책임을 분임시킬 수 있다. <개정 2015.3.30., 2026. 7. 1.>
③ 재산관리관은 소관재산을 구의 명의로 등기등록 그 밖의 권리보전에 필요한 조치를 취하여야 한다. <개정 2015.3.30.>
④ 재산관리관은 소관재산이 실지와 등기부 또는 지적공부 및 공유재산 대장상 기재사항이 상이하지 않도록 그 실태를 조사하여 정리하여야 한다.
⑤ 재산관리관은 소관재산의 현황을 정확하게 파악하여야 하며 무단점유나 훼손이 되지 않도록 관리하여야 한다.
⑥ 재산관리관은 구유재산의 보호 및 관리를 위하여 필요한 경우에는 감수인을 둘 수 있다. <개정 2015.3.30.>

제4조제2항에 따라 구유재산의 관리책임을 분임시키고자 할 때에는 다음 각 호의 서류를 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2015.3.30.>
1. 물건의 표시
2. 분임관리를 시키고자 하는 공무원의 직힝성명
3. 사유
4. 도면, 그 밖에 필요한 사항 <개정 2015.3.30.>

구유지의 경계상 필요한 개소에는 불후의 경계표를 매설하여야 한다.

삭제 <2001.1.15.>

제4조제6항에 따라 감수인을 두거나 이를 변경하고자 할 때에는 다음 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2015.3.30.>
1. 물건의 표시
2. 감수인의 주소, 성명, 직명, 연령 및 경력
3. 사유
4. 도면 기타 필요한 사항

재산관리관이 다른 재산관리관 소관의 재산을 회계간에 이관코자 할 경우에는 미리 재산관리관 상호 간에 협의하여야 하며 이관 결과를 총괄재산관리관에게 통보하여야 한다. <전문개정 2001.7.10.>

① 재산관리관은 화재, 그 밖에 사고로 말미암아 구유재산에 손해가 발생한 때에는 다음 사항을 갖추어 지체없이 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2015.3.30.>
1. 물건의 표시
2. 원 인
3. 손해정도와 금액
4. 손해의 부분을 명시한 도면
5. 처리에 관한 의견
② 제1항의 경우에 긴급한 처리를 요할 때에는 필요한 조치를 하고 보고하여야 한다. <개정 2015.3.30.>

조례 제63조에 따른 은닉재산신고서는 "별지 제1호 서식"에 의한다. <개정 2001.7.10., 2006.12.29., 2015.3.30>

① 「공유재산 및 물품관리법 시행령」(이하 "영"이라 한다) 제5조제2항에 따라 구유재산에 편입할 목적으로 기부를 하고자 하는 자가 있을 때에는 재산관리관은 다음 사항을 갖추어 사전에 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2006.12.29., 2015.3.30.>
1. 물건의 표시
2. 기부자의 주소ㆍ성명
3. 기부의 목적
4. 재산의 현황
5. 등기부등본 또는 설계서
6. 사용계획
② 제1항의 규정에 의하여 신청된 재산의 기부채납은 공유재산심의회의 심의를 거쳐 구청장이 결정한다. <개정 2006. 12. 29>

재산관리관이 구유재산의 매각을 요할 것이 있을 때에는 다음 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다.
1. 물건의 표시
2. 매각사유
3. 매각예상가격
4. 삭제 <2001. 7. 10>
5. 삭제 <2001. 7. 10>
6. 삭제 <2001. 7. 10>
7. 도면 및 위치도
8. 그 밖에 필요한 사항 <개정 2015.3.30.>

① 재산관리관은 행정재산의 용도를 폐지하거나 변경할 재산이 있을 때에는 공유재산심의회의 심의를 거쳐 구청장의 결정을 받아 용도를 폐지하거나 변경하고 그 결과를 총괄재산관리관에게 통보하여야 한다. <개정 2010.3.10.>
② 행정재산의 용도폐지 승인신청서는 별지 제18호 서식에 의한다. <개정 2006.12.29., 2010.3.10.>

삭제 <2001.7.10.>

재산관리관이 구유재산의 교환을 요할 것이 있을 때에는 다음 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2006.12.29.>
1. 교환 양쪽 재산의 표시(도면 첨부) <개정 2015.3.30.>
2. 교환사유서
3. 교환하는 양쪽 재산의 토지대장ㆍ임야대장 및 건축물대장 <개정 2006.12.29., 2015.3.30.>
4. 교환하는 양쪽 재산의 토지이용계획확인서 <개정 2006.12.29., 2015.3.30.>
5. 교환 양쪽 재산의 등기부등본 <개정 2015.3.30.>
6. 삭제 <2001.7.10.>
7. 교환승낙서
8. 그 밖에 필요한 사항 <개정 2015.3.30.>

구유재산을 교환함에 있어서 그 가격이 상응하지 아니할 때에는 그 차액을 재산인도전에 납입시켜야 한다.

① 구유재산을 매각ㆍ매수ㆍ교환 또는 대부할 경우에는 예정가격 결정자료로서 가격평정조서(별지 제3호 서식)를 작성하여야 한다. 다만, 토지를 대부하는 경우에는 이를 생략한다. <힝개정 2006.12.29.>
② 제1항의 가격평정조서에는 평정의 근거가 되는 감정평가업자의 감정평가서와 해당 재산의 위치를 명시한 도면 그 밖의 가격평정에 관하여 참고가 될 서류를 붙여야 한다. <전문개정 '99.1.16., 2015.3.30., 2019.1.18.>

삭제 <2006.12.29.>

구청장과 총괄재산관리관 및 해당 재산의 재산관리관이 변동이 있을 때에는 다음 각 호에 기재된 사항에 의하여 인수인계 하여야 한다. 다만, 구청장의 인수인계시는 제2호의 재산목록을 생략할 수 있다. <개정 2015.3.30.>
1. 공유재산 현황(총괄표)
2. 공유재산 목록(명세서)
3. 주요 현안사항

① 구유재산을 취득하였을 때에는 해당 재산을 관리하는 재산관리관은 법령에 정하는 바에 의하여 지체 없이 등기ㆍ등록 그 밖의 권리확보에 필요한 절차를 밟아야 한다. <개정 2015.3.30.>
② 재산관리관이 공유재산으로 등기ㆍ등록을 완료하였을 때에는 지체 없이 공유재산관리대장에 등재하고 제1항에 따라 권리를 확보한 후에 다음 각 호의 내용을 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2001.7.10., 2006.12.29.>
1. 공유재산관리대장 〔신설 2006.12.29.〕
2. 등기부등본 〔신설 2006.12.29.〕
3. 토지대장등본 및 건축물대장 〔신설 2006.12.29.〕<개정 2019.1.18.>
4. 지적도사본 및 위치도 〔신설 2006.12.29.〕
5. 재산의 용도 및 취득근거 〔신설 2006.12.29.〕
6. 그 밖에 총괄재산관리관이 필요하다고 인정하는 사항 〔신설 2006.12.29.〕 <개정 2015.3.30.>

① 구유재산을 매수할 필요가 있는 때에는 다음 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2004.6.22., 2006.6.28., 2006.12. 29.>
1. 물건의 표시
2. 매수목적
3. 매수예상가격
4. 매도인의 주소ㆍ성명
5. 매매승낙서
6. 토지대장등본 및 건축물관리대장
7. 등기부등본
8. 도시계획확인원
9. 도 면
10. 그 밖에 필요한 사항 <개정 2015.3.30.>
② 총괄재산관리관은 제1항의 매수신청이 있을 때에는 그 사무를 관리하는 자에게 위임하여 매수하게 할 수 있다.

① 재산관리관이 구유재산의 신축ㆍ증축ㆍ개축ㆍ이축ㆍ철거ㆍ이전 또는 모양변경을 요할 것이 있을 때에는 다음사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다.
1. 물건의 표시
2. 목적 및 사유
3. 도 면
4. 공사설계서 및 사양서
5. 그 밖에 필요한 사항 <개정 2015.3.30.>
② 재산관리관이 제1항에 따라 완공하였을 경우에는 등기정리 후 다음 사항을 갖추어 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2015.3.30.>
1. 공유재산 관리대장
2. 등기부등본
3. 토지대장등본 및 건축물관리대장
4. 도 면
5. 그 밖에 필요한 사항 <개정 2015.3.30.>

① 총괄재산관리관 및 재산관리관은 소관에 속하는 재산에 대하여 다음 각 호의 대장에 도면 및 이에 관련되는 권리 관계 증빙서류를 부속시켜 비치하고 재산관리 및 이동사항을 기록 유지하여야 한다. <개정 2006.12.29., 2015.3.30.>
1. 관리재산 총괄대장
2. 행정재산대장
3. 일반재산대장 <개정 2010.3.10.>
4. 삭 제 <2010.3.10.>
② 제1항의 각 재산대장은 "별지 제5호 서식"에 의하여 토지ㆍ건물ㆍ공작물ㆍ입목죽ㆍ선박 등 재산종류별로 각각 구분하여 작성 관리하여야 한다. 다만, 재산관리 업무를 전산화하여 전산입력처리하는 경우에는 장부를 비치하지 아니하고 전산입력으로 갈음할 수 있다. <개정 2001.7.10, 2006.12.29>
③ 공유재산의 대장에 기재할 가격은 구입한 것은 구입가격, 교환한 것은 교환가격, 수용한 것은 보상금액, 그 밖의 것은 다음 각 호의 구분에 의한 금액으로 한다. <개정 2015.3.30.>
1. 토지에 있어서는 유사지의 시가를 참작하여 평정한 금액
2. 입목죽에 있어서는 시가에 의한 단가에 재적을 곱하여 산정한 금액. 다만, 정원수 기타 재적을 기준으로 산정하기 곤란한 것은 시가를 참작하여 평정한 금액으로 한다.
3. 건물 기타의 공작물과 선박 그 밖에 동산에 있어서는 건축비ㆍ제조비 또는 시가를 참작하여 평정한 금액 <개정 2015.3.30.>
4. 주식출자로 인한 권리, 사채권, 지방채증권과 투자신탁 또는 개발신탁의 수익증권은 납입금액ㆍ출자금액 또는 액면금액

① 구유재산에 증ㆍ감 및 기타 변동이 발생한 때에는 해당 사유가 발생한 즉시 이를 해당 재산관리관에게 통지하여야 한다. <개정 '98.10.7., 2006.6.28., 2006.12.29.>
② 재산관리관이 제1항의 통지를 받았을 때에는 지체없이 대장과 도면을 정리하여야 한다.

① 재산관리관은 구유재산의 증감변동이 있을 때에는 관계대장을 정리하고 "별지 제6호 서식"의 구유재산의 증감이동보고서와 이에 관련되는 권리관계 증빙서류를 첨부하여 매월 익월 10일까지 총괄재산관리관에게 보고하여야 한다.
② 재산관리관은 제1항의 규정에 의한 재산증감현황을 매년말 현재로 집계하여 구청장에게 보고하여야 한다.
③ 재산관리관은 관리에 속하는 재산에 대하여 「공유재산 및 물품 관리법」제46조 (이하 "법"이라 한다)의 규정에 의하여 재산을 재평가하여 "별지 제7호의 서식"에 의하여 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2006.12.29., 2019.1.18.>

임차재산이 있는 때에는 업무주관과장은 별지 제8호 서식에 의한 임차재산관리대장을 비치하고 정리하여야 한다. <개정 2006.12.29.>

행정재산의 사용 허가서는 "별지 제9호 및 별지 제10호 서식"에 의한다. <개정 2006.12. 29, 2010.3.10.>

일반재산의 대부계약서는 "별지 제11호 서식"에 의한다.<개정 2006.12.29., 2010.3.10.>

① 부동산관리신탁계약서는 별지 제11호의1 서식에 의하고, 부동산처분신탁계약서는 별지 제11호의2 서식에 의하며, 임대형토지신탁계약서는 별지 제11호의3 서식에 의하고, 분양형토지신탁계약서는 별지 제11호의4 서식에 의한다.
② 신탁계약의 내용은 계약조건 등에 따라 제1항의 규정에 의한 서식의 조항 및 내용을 변경하거나 특약사항을 별도로 정할 수 있다. [본조신설 2006.12.29.>

공유재산관리계획서 및 공유재산 매매계약서 등의 서식은 다음 각호와 같다. <개정 2006.12.29.>
1. 공유재산관리계획(별지 제13호서식)
2. 공유재산매매계약서(별지 제14호서식)
3. 양여계약서(별지 제15호서식)
4. 공유재산매수요구서(별지 제16호서식)
5. 교환계약서(별지 제17호서식)

① 재산관리관은 소관재산을 대부 또는 사용허가하고자 할 경우에는 신청인으로부터 "별지 제19호서식"의 신청서를 받아 다음 사항을 검토하여 처리하여야 한다. <개정 '99.1.16.>
1. 물건의 표시
2. 대부료 산정조서
3. 신청인의 주소ㆍ성명
4. 사용목적
5. 대부 또는 사용허가 기간
6. 도 면
② 계속대부의 경우에도 제1항과 같다.
③ 재산관리관은 제1항에 따라 대부 또는 사용허가 하였을 경우에는 총괄재산관리관에게 보고하여야 한다. <개정 '99.1.16., 2015.3.30.>
④ 조례 제2조에 따라 시유일반재산을 위임관리하고 있는 구청장은 시유일반재산을 무상 대부하고자 할 경우에는 미리 광역시장의 승인을 얻어야 한다. 〔신설 2006.12.29.〕<개정 2010.3.10.>

각 재산관리관은 "별지 제20호서식"의 구유재산의 대부 및 사용허가정리부를 비치하고 정리하여야 한다. <개정 2006. 12. 29>

조례 제29조제3항에 따른 토석가격평가조서는 "별지 제21호서식"에 의한다. <개정 2006.12.29., 2015.3.30.>

조례 제61조제1항에 따라 변상금 사전통지서를 발송하는 때에는 "별지 제21호의2(1)서식"에 의하고, 제2항의 규정에 의한 변상금 사전통지에 대한 의견서는 "별지 제21호의2(2)서식"에 의하며, 제3항의 규정에 의한 변상금 분할납부 신청서는 "별지 제21호의2(3)서식"에 의한다. 〔본조신설 2001.7.10.〕<개정 2006.12.29.>

① 조례 제46조에 따른 청사신축계획서는 "별지 제 22호서식"에 의한다. <개정 2006.12.29.>
② 삭제 <2001.7.10.>

① 관사는 조례 제50조에서 규정한 사용대상 공무원이 아니면 이를 사용할 수 없다. 다만, 사용대상공무원이 장기간 사용하지 아니할 때에는 소속 공무원 중에서 무주택자에게 사용을 허가할 수 있다. <개정 2006.12.29., 2019.1.18.>
② 조례 제53조에 따른 관사관리대장은 "별지 제23호 서식"에 의한다. <개정 2015.3.30.>
③ 제1항 단서규정에 의하여 관사를 사용하고자 하는 자는 관사사용허가 신청서(별지 제24호서식)를 제출하여 사용허가를 받아야 하며, 입주 5일 전까지 입주신고서(별지 제25호서식)와 서약서(별지 제26호서식)를 회계과장에게 제출하여야 한다. <개정 '98.10.7., 2006.6.28.>

구유재산의 취급에 대하여 이 규칙으로 정한 것을 제외하고는 국유재산에 관한 규정을 준용할 수 있다.